Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 536 m²

Les locaux commerciaux sont situés dans un centre d'affaires du quartier de Stegne, au nord-ouest de Ljubljana. La superficie totale est de 1 535,9 m² et la propriété est située au premier étage d'un immeuble construit en 1986.

Les caractéristiques architecturales comprennent de grandes fenêtres dans les espaces de bureaux pour fournir suffisamment de lumière naturelle. L'ensemble de l'infrastructure fonctionne 24 heures sur 24, sauf pendant les réparations. Le bâtiment commercial est équipé d'un monte-personne et d'un monte-charge d'une capacité de levage allant jusqu'à 3000 kg.

L'électricité et la chaleur pour le chauffage sont fournies par la centrale de chauffage. L'accès à tous les locaux est possible 24h/24 et 7j/7. Le bâtiment est en cours d'obtention d'un certificat énergétique. Légalement, la propriété est entièrement enregistrée pour la vente.

Le quartier de Stegne est bien connu comme zone industrielle et commerciale. Les principales communications comprennent un accès facile aux autoroutes A2 (Ljubljana-Zagreb) et A1 (Ljubljana-Koper), ainsi que la proximité de la gare de Ljubljana Stegne. Dans un rayon de 150 mètres se trouvent des arrêts de bus des transports en commun (lignes 8, 1, 1b, 25, N1, 60).

• Superficie totale : 1 535,9 m²
• Local industriel et entrepôt : 600 m² + 487,9 m²
• Surface bureau : 448 m² (de 15,8 m² à 60,1 m²)
• Toiture mise à jour : 2005
• 20 places de parking
• Les machines seront démontées après vente
• Charge au sol admissible : 700 kg/m²

La propriété présente un fort attrait d'investissement en raison de son emplacement stratégique, de son accès aux transports en commun et de la disponibilité de locaux de bureaux prêts à l'emploi. Ce projet mérite une note d'attractivité d'investissement de 8 sur 10.

Coût total : 1 460 000 € (hors TVA)