Bureau à Ljubljana, Slovénie, 107 m²

L'objet de la vente est un local commercial d'une superficie totale de 106,9 m², situé dans le nouveau complexe résidentiel "Residence Bežigrad Topnishka". La propriété est située au premier étage d'un immeuble neuf, dont l'achèvement est prévu en 2025. Les locaux sont destinés à la prestation de services et sont le numéro 1 du complexe.

Le complexe a été conçu par le célèbre bureau d'architecture SONO architectes et regroupe 91 locaux résidentiels modernes et 4 objets commerciaux. Le bâtiment A est conçu autour d'un atrium vert et forme un ensemble intégral avec le plus petit bâtiment B, créant ainsi un environnement urbain tranquille. L'architecture du bâtiment est en forme de U avec une orientation sud, ce qui offre d'excellentes vues et permet l'utilisation de la cour.

Les locaux du complexe ont été construits au troisième degré de préparation à la construction, avec toutes les communications électromécaniques préparatoires nécessaires. L'entrée du local commercial numéro 1 se fait du côté sud par un couloir intérieur, tandis que la façade vitrée est également orientée au sud. Les locaux disposent de leurs propres sanitaires. Le projet prévoit 123 places de garage et 13 places de parking extérieures. L'achat d'un local commercial doit être accompagné de l'achat de deux places de parking extérieures.

• Superficie : 106,9 m²
• Étage : Rez-de-chaussée
• Bureau d'architecture : SONO architectes
• Nombre de locaux commerciaux : 4
• Nombre de locaux d'habitation : 91
• Degré de préparation : troisième (pré-installation des systèmes électriques et mécaniques)
• Places de parking : 123 dans le garage, 13 à l'extérieur
• Coût de la place de parking extérieure : 15 100 € + TVA
• Date de mise en service : mai 2025

Les locaux commerciaux offrent une attractivité d'investissement de 8 points sur 10. Le projet représente une combinaison équilibrée de conception moderne, de préparation technique et d'emplacement avantageux, ce qui le rend attrayant pour les activités commerciales.

Le coût total des locaux commerciaux est de 384.840 € hors TVA.