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5 400 000 €
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5 400 000 €
Un immeuble commercial est proposé à la vente dans la partie sud-ouest de la ville de Ljubljana. La superficie totale de l'installation est de 1 900 m². La propriété a été construite en 2000 et sera entièrement adaptée d'ici 2026. Le bâtiment est situé sur un terrain d'une superficie de 2 600 m² et se compose de trois niveaux : sous-sol, premier étage et grenier.
Les caractéristiques architecturales comprennent un design moderne avec un accès et des places de stationnement faciles, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les espaces spacieux et fonctionnels sont adaptés à divers besoins : des showrooms et entrepôts aux petits bureaux et aux espaces ouverts modernes dans l'étage médical et au dernier étage.
Le bâtiment est connecté à toutes les communications nécessaires, garantissant un haut degré de préparation technique. L'indicateur d'efficacité énergétique actuel (E) est de 105 à 150 kWh/m²a, ce qui correspond aux normes modernes d'économie d'énergie.
Le statut juridique de la propriété est clair et disponible à la vente immédiate, ce qui garantit un haut niveau de fiabilité et un risque minimisé lors d'une transaction.
L'emplacement immédiat de la propriété à proximité de l'autoroute Ljubljana-Ouest (à seulement 2 minutes en voiture) offre une excellente accessibilité aux transports et un accès facile aux principales infrastructures de la ville.
L'attractivité d'investissement de la propriété est évaluée à 8 sur 10, en raison de son emplacement favorable, de son excellente accessibilité aux transports et de sa grande préparation technique. Il s'agit d'une solution idéale aussi bien pour votre propre entreprise que pour la location, compte tenu des perspectives de hausse des prix de l'immobilier dans la région.
Prix : 5.400.000.00 EUR
