Bureau à Ljubljana, Slovénie, 50 m²

Objectif : local commercial
Superficie : 50,3 m²
Statut : Rez-de-chaussée, droit d'usage comme établissement gastronomique

Les locaux commerciaux sont situés dans le quartier de Vić, sur l'une des principales autoroutes de la ville - la route Třaska. Faisant partie d'un bâtiment à usage mixte, il offre une excellente visibilité pour les résidents et les visiteurs. Les éléments architecturaux comprennent deux entrées, permettant de séparer les flux d'employés et de clients. Une terrasse supplémentaire d'environ 50 m² ajoute de la valeur pour diverses activités telles que la restauration ou le tertiaire.

Les locaux sont prêts à l'emploi grâce aux communications fournies : électricité, eau, assainissement et Internet par fibre optique. Il est officiellement enregistré comme établissement gastronomique et la fonction d'utilisation peut être modifiée pour devenir un bureau, un cabinet médical ou un magasin spécialisé.

L'emplacement dans le quartier de Vić offre un trafic piétonnier élevé et des liaisons de transport rapides vers le centre de Ljubljana et le périphérique, ce qui le rend adapté à une variété d'activités commerciales. L'infrastructure développée de la zone comprend des magasins, des restaurants et un accès aux transports publics.

• Étage : rez-de-chaussée
• Parking : disponible dans les zones adjacentes
• Superficie totale : 50,3 m²
• Terrasse : environ 50 m² (en usage, pas en possession)
• Organisation de l'espace : plan ouvert avec possibilité de modifications
• Raccordements : électricité, eau, assainissement, optique

La disposition spatiale et la polyvalence des locaux le rendent attractif pour l'investissement. Lors de l'évaluation de son attractivité d'investissement, il reçoit8 sur 10 en raison de son excellente visibilité, de sa réutilisation et de son infrastructure bien développée.

Le coût total de l'objet est de 365 000,00 EUR