Ferme à Šmarje pri Jelšah, Slovénie, 95 000 m²

Une propriété agricole d'une superficie totale de 95 000 m² est à vendre, située dans le village de Rakovets entre Shentier et Shmarya à Elshakh. Cette zone comprend des terres cultivées et des forêts. Le bâtiment principal est une ferme traditionnelle, construite en pierre et nécessitant une restauration approfondie. La toiture a été rénovée en 2012. Le premier étage est aménagé pour l'habitation ; le grenier est en grande partie inutilisé. La maison est reliée à un réseau électrique triphasé, ainsi qu'aux réseaux d'adduction d'eau et de télécommunications.

La ferme est facilement accessible via une voie publique asphaltée. Il y a un arrêt de bus à proximité immédiate, ce qui rend l'accessibilité aux transports très pratique. Des parcelles utilisées pour les besoins agricoles sont situées à côté du site et sont partiellement traitées par des machines. La forêt est située à environ 1,5 km du bâtiment principal.

Le bâtiment supplémentaire, constitué de blocs de béton, a été construit en 1980 et reconstruit en 2012 (rénovation de la toiture). Il est divisé en une écurie, deux salles multifonctionnelles et un garage pour machines et tracteurs, qui occupe la moitié de la superficie. Au dernier étage il y a une grange. Le côté sud est complété par un cabanon/bûcher en bois d'environ 40 m². A proximité se trouve un ancien jeu de construction en bois (chèvre).

Rakovets fait partie de la municipalité de Shmarya pri Elshi, située à 10 minutes, où se trouvent les commerces, la mairie, une école et un centre médical. Le trajet jusqu'à Chentières et l'autoroute du Dramlet dure respectivement environ 10 et 20 minutes.

• Superficie du terrain : 95 000 m² (9,5 hectares)
• Zone de la ferme : précisions nécessaires
• Dimensions de la dépendance : 17 m x 10 m
• Caractéristiques : terres agricoles cultivées, forêt
• Statut juridique : précisions requises
• Communications : connexions à l'électricité, à l'eau et aux télécommunications

L'attractivité d'investissement de cette propriété est estimée à 7 sur 10 en raison du grand terrain et de la bonne accessibilité des transports, mais nécessite des investissements pour la reconstruction des bâtiments.

Coût total : 180 000 EUR