Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 500 m²

La propriété est destinée à des fins industrielles avec la possibilité d'être utilisée comme bureau ou entrepôt, située au deuxième niveau (rez-de-chaussée) dans un immeuble commercial géré. La superficie occupée est de 1 500 m² et le bâtiment a été construit en 1986. L'espace est actuellement utilisé pour la fabrication avec un entrepôt supplémentaire et des bureaux meublés, mais peut être converti en espace de bureau ouvert en raison de l'abondance de fenêtres et de lumière naturelle.

Architecturalement, le bâtiment a une hauteur de plafond industrielle allant jusqu'à 4,5 mètres, ce qui convient à différents types d'activités. Les principales zones de production sont reliées par un monte-charge d'une capacité de levage de 3 000 kg, relié à une rampe de chargement au niveau principal du bâtiment. Un ascenseur pour passagers a également été installé.

Les services publics incluent l'accès à l'électricité avec une efficacité énergétique mesurée de 60 kWh/m² par an. Le statut juridique de la propriété vous permet d'effectuer des transactions immobilières sans obstacles, tous les droits nécessaires ont été confirmés et les zones utilisées ont été légalisées.️

Les installations sont situées dans la zone industrielle de Stegne à Ljubljana, qui bénéficie d'une excellente accessibilité logistique - il y a une sortie pour les camions et une plate-forme de chargement bien équipée, ce qui contribue au bon fonctionnement. D'excellentes liaisons de transport et un accès pour les véhicules lourds rendent cet emplacement idéal pour une variété d'activités commerciales.

• Superficie : 1 500 m²
• Niveau : deuxième (rez-de-chaussée)
• Année de construction : 1986
• Efficacité énergétique : 60 kWh/m² par an
• Monte-charge : oui, capacité de levage 3 000 kg
• Rampe de chargement : oui
• Plafonds : jusqu'à 4,5 m
• Possibilités de conversion : pour bureau, entrepôt et production

En tenant compte de tous les facteurs ci-dessus, l'attractivité d'investissement de la propriété est estimée à 7 sur 10. Cela est dû au fort potentiel de modification des locaux, à la bonne accessibilité des transports et à la possibilité d'utilisation combinée de l'espace.️

Le coût total du bien est de 1 335 000 euros .