Terrain à Ljubljana, Slovénie, 2 536 m²

Nous proposons à la vente un terrain constructible d'une superficie de 2.536 m², situé dans le quartier de Ljubljana-Moste. Le site a le statut d'aménagement autorisé et est situé dans la zone de l'unité d'aménagement du territoire PO-853, située à 350 mètres de la sortie du périphérique, le long de la rue Zaloszka. Le terrain est destiné à un développement résidentiel de plusieurs appartements avec la possibilité d'ajouter des commerces de détail, des services et des infrastructures sociales. Cependant, la construction n'est possible qu'après l'élaboration et l'approbation d'un plan détaillé d'aménagement du territoire (OPPN) pour l'ensemble du territoire. Pour le moment, sans l'accord de l'OPPN, la construction sur ce site est impossible.

Les communications et connexions sont au stade de la conception et seront disponibles après l'approbation finale du plan de développement. Légalement, le terrain n'a aucune charge, à l'exception de la condition selon laquelle l'acheteur sera tenu de payer une taxe foncière d'un montant de 2% de la valeur finale de la transaction.

Le terrain est situé dans une zone bien développée avec accès aux infrastructures urbaines. L'emplacement dominant de la zone offre un accès facile aux pôles de transport, aux établissements d'enseignement, aux établissements de santé et aux commerces de détail, ce qui rend le site attrayant pour la mise en œuvre de projets résidentiels à plusieurs appartements.

• Superficie du terrain : 2.536 m²
• Objectif : développement résidentiel de plusieurs appartements
• Accessibilité des transports : à 350 m de la sortie du périphérique
• La documentation du projet pour connecter les communications est disponible
• Approbation du plan détaillé (OPPN) requise pour commencer la construction
• Taxe foncière : 2 % de la valeur

L'attractivité des investissements est notée 7 sur 10. Le site présente un fort potentiel de développement résidentiel de plusieurs appartements, compte tenu de sa situation favorable et de ses infrastructures développées, cependant la nécessité d'un agrément OPPN ralentit le processus de démarrage des travaux de construction.

Prix final : 634 000 €