Maison à Koper, Slovénie, 1 146 m²

Une opportunité unique vous est offerte d'acheter une propriété résidentielle et commerciale multifonctionnelle à Madřeki , entourée de paysages pittoresques d'Istrie et surplombant la mer. Le bâtiment a été construit en 2016 sur un terrain de 1 599 m², et sa superficie totale est de 1 146 m². Cette propriété est idéale pour une variété de projets d'affaires, d'un hôtel de charme avec centre de bien-être à un agritourisme avec cave à vin.

La propriété est dans sa troisième phase de construction et offre de nombreuses possibilités grâce à sa conception fonctionnelle et esthétique. Au-dessous des bâtiments se trouvent des sous-sols pour la production et le stockage du vin, de l'huile et des spiritueux. La technologie moderne rencontre l'artisanat traditionnel, y compris les salles de dégustation et le débit d'eau naturel.

Le rez-de-chaussée est conçu pour divers événements : réunions, séminaires, événements culinaires et master classes. Les locaux peuvent être utilisés comme espaces invités ou transformés en unités d'habitation supplémentaires. Un accent particulier est mis sur une ambiance cosy avec un feu ouvert et l'organisation de l'espace moderne.

Au deuxième étage se trouvent des zones résidentielles conçues pour accueillir jusqu'à seize personnes. Comprend 3 chambres avec salles de bains, 2 appartements de 35 m², un appartement de 65 m² et possibilité de créer un appartement plus grand de 90 m². Tous les espaces de vie disposent de balcons et d'une vue dégagée sur la mer.

Il y a un espace séparé pour un espace détente et bien-être avec saunas turc et finlandais, massage, salle de fitness et accès au bain à remous extérieur. Ce secteur peut fonctionner de manière autonome ou être aménagé selon les besoins du propriétaire.

La propriété est située à proximité d'infrastructures clés, dont un jardin d'enfants, une école et des arrêts de bus. Elle offre également un accès rapide à la nature et se trouve à seulement 7 km de la côte. Le territoire comprend un ascenseur, des places de parking pour 12 voitures, des coins salons sur la terrasse et un parking.

Les solutions d'économie d'énergie minimisent les coûts d'exploitation. Madřeký est connue pour ses événements viticoles et culturels, offrant une combinaison pratique de nature et d'activités touristiques. Des options de transformation de la propriété ont été développées : d'un boutique-hôtel à une ferme éco-touristique.

• Superficie : 1 146 m²
• Nombre de chambres : 10
• Nombre de salles de bains : 8
• Balcon
• Garage
• Terrasse
• Chauffage avec une pompe à chaleur
• Climatisation
• Aucun certificat d'efficacité énergétique requis

Prix : 1 350 000 euros