Bureau à Ljubljana, Slovénie, 130 m²

Objectif de l'objet : local de services d'une superficie totale de 130 m², situé dans le quartier de Bežigrad, Ljubljana. Les locaux, construits en 2002, sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et de bureaux situé sur Savskaya Road. Sa destination principale : atelier, entrepôt, archive, ce qui le rend universel pour une utilisation dans divers domaines d'activité.

Les caractéristiques architecturales de l'établissement comprennent une division en plusieurs zones fonctionnelles : un vestibule d'entrée avec un coin bureau, un espace central, une pièce supplémentaire, une niche cuisine, un bloc sanitaire et des espaces de rangement. L'espace dispose de deux entrées : la principale depuis le vestibule commun et une supplémentaire depuis le sol du garage, devant laquelle se trouvent deux places de parking privées ️.

L'état de préparation technique de l'installation est représenté par les systèmes et communications suivants : connexion à l'électricité, approvisionnement en eau, Internet par fibre optique ; On y retrouve un système de chauffage à distance, des climatiseurs au plafond, un système de ventilation, ainsi qu'une alarme de sécurité. Il y a un ascenseur pour passagers permettant l'accès aux personnes à mobilité réduite.

Statut juridique de la propriété : prêt à emménager immédiatement. Il y a toutes les connexions nécessaires et la propriété de deux places de parking.

Emplacement : la propriété est située à proximité immédiate d'un arrêt de bus et d'une sortie d'autoroute, ce qui offre une excellente accessibilité aux transports. Le centre-ville et divers restaurants ️ se trouvent également à proximité, ce qui crée des conditions idéales pour le travail et les loisirs.

• Superficie : 130 m²
• Étage : rez-de-chaussée
• Ascenseur
• Nombre de salles de bains : 1
• Débarras commun
• Disponible pour emménagement
• Places de parking : 2 propres
• Convient aux personnes à mobilité réduite
• Chauffage : radiateurs
• Climatiseurs
• Efficacité énergétique : classe D (60 à 105 kWh/m²a)
• Alarme de sécurité
• Internet par fibre optique
• Système de ventilation
• Proximité d'un arrêt de transports en commun
• Proximité de l'autoroute
• Proximité du centre-ville
• À proximité des restaurants

Évaluation finale de l'attractivité de l'investissement : 7 sur 10. La propriété dispose d'une bonne accessibilité aux transports et de la préparation technique nécessaire, ce qui la rend adaptée à diverses fins commerciales.

Prix : 340 000 EUR