Bureau à Ljubljana, Slovénie, 38 m²

Un immeuble commercial d'une superficie de 38,3 m² est proposé à la vente, situé dans le centre de Ljubljana, rue Metelkova, dans un immeuble construit en 1998. L'établissement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de dix étages et dispose d'un permis d'utilisation pour exercer des activités médicales. Cependant, il peut également être utilisé pour d'autres besoins de services, comme les massages, les soins du corps ou le commerce de produits non alimentaires.

Les caractéristiques architecturales comprennent deux salles séparées, chacune avec un accès direct à la rue Metelkova. L'entrée officielle des locaux se fait par une plate-forme où se trouve un hall de pré-entrée avec accès à des toilettes spacieuses pour les clients et une zone d'attente dans laquelle un poste de travail administratif peut être aménagé. De cette zone, il y a une entrée aux bureaux et une chambre pour les employés, où se trouve un couloir avec la possibilité d'installer des casiers pour le personnel et une salle de bain avec douche.

La préparation technique de l'installation est terminée, les pièces lumineuses sont prêtes à être utilisées immédiatement. Le cadastre est terminé, il n'y a aucune charge, l'achat avec une hypothèque est possible.

L'emplacement a donné à l'établissement un avantage significatif en raison de sa proximité avec le centre médical et de l'infrastructure développée de la région.

• Superficie : 38,3 m²
• Étage : 1 sur 10
• Efficacité énergétique : D (60 à 105 kWh/m²a)
• Balcon : disponible

L'attractivité d'investissement de la propriété est notée à 7 sur 10. Les revenus locatifs estimés sont d'environ 1 000,00 EUR par mois, ce qui peut faire de l'achat un investissement rentable.

Prix : 230 000,00 EUR