Bureau à Ljubljana, Slovénie, 437 m²

La propriété est destinée à accueillir le commerce de produits non vivants et a le statut de local commercial. La superficie totale de la propriété est de 437 m², située dans un complexe résidentiel et commercial au centre de Ljubljana. Le bâtiment a été érigé en 1975 et a subi une adaptation complète en 2020. L'ensemble comprend deux niveaux : rez-de-chaussée (K) et sous-sol (P).

Architecturalement, la salle est orientée sud avec des vitrines, ce qui offre une excellente visibilité et une lumière naturelle. Une entrée privée depuis la rue rend l'espace accessible à différents types d'entreprises.

L'installation est entièrement prête à fonctionner : elle est connectée aux réseaux de services publics, tels que l'approvisionnement en eau de la ville, l'électricité et le chauffage via la canalisation de chauffage de la ville. De plus, le système de climatisation vous permet de maintenir un microclimat intérieur confortable.

Le statut juridique de la propriété est entièrement complété, sans charges ni restrictions, ce qui est confirmé par les documents juridiques en vigueur.

L'emplacement de la propriété dans une rue animée du centre de la capitale assure une forte circulation piétonne et automobile. La région a développé des infrastructures, notamment des transports, des établissements commerciaux et des services publics, ce qui contribue à un chiffre d'affaires potentiellement élevé.

• Superficie totale : 437 m²
• Étages : rez-de-chaussée et premier étage
• Disponibilité de rangements et d'une salle de bain séparée
• Système de climatisation
• Indice énergétique : 87 kWh/m²an
• Connexions aux infrastructures : chauffage urbain et approvisionnement en électricité

L'attractivité d'investissement de cette propriété est de 8 sur 10. Cela est dû à son emplacement favorable, à son potentiel élevé d'utilisation commerciale et aux infrastructures développées de la région. La propriété a déjà été louée, ce qui garantit un revenu d'investissement stable.

Prix : 3 600 000 EUR