Bureau à Ljubljana, Slovénie, 44 m²

La propriété proposée est située dans le centre de Ljubljana et représente un espace combiné de 44 m² dans un bâtiment construit en 1993. La propriété se compose de deux parties - le sous-sol et le premier étage, chaque partie a une entrée séparée, ainsi que sa propre salle de bain et cuisine. Une intégration simple de deux niveaux est possible en installant un escalier. La propriété est adaptée à une utilisation ou à une location immédiate, avec un ensemble complet de mobilier et d'équipement.

Architecturalement, l'établissement est équipé d'un ascenseur et se distingue par sa haute qualité de construction. En 2025, la toiture a été remplacée et le sous-sol a été entièrement rénové.

L'installation est bien préparée pour tous les systèmes d'ingénierie : l'électricité, l'eau, Internet par fibre optique et le chauffage central via un échangeur de chaleur sont connectés. Les documents juridiques sont en parfait état, y compris tous les permis nécessaires et l'inscription au registre foncier.

L'emplacement de l'établissement se trouve à proximité des centres d'attraction de la ville, notamment des jardins d'enfants, des écoles, des terrains de sport, des bus et des gares. À distance de marche se trouvent également des installations médicales, des pharmacies, des magasins, des restaurants et des musées.

• Superficie totale : 44 m²
• Nombre de salles de bains : 2
• État : entièrement meublé
• Système de chauffage : radiateurs, chauffage central
• Efficacité énergétique : classe D (60 à 105 kWh/m² par an)
• Communications disponibles : électricité, eau, fibre optique
• Ascenseur : oui

Le réseau d'infrastructures est impressionnant : toutes les institutions et éléments d'infrastructure nécessaires à une vie urbaine confortable se trouvent à proximité. En raison de cela et de sa proximité avec le centre, cette propriété peut être considérée comme attrayante pour une location à court terme et une utilisation partielle.

Nous évaluons l'attractivité d'investissement de la propriété à 8 sur 10, en fonction de son emplacement stratégique et de ses opportunités de location.

Prix : 229 000 EUR (vous pouvez acheter une place de parking dans le garage souterrain pour 35 000 EUR).