Appartement à Ljubljana, Slovénie, 97 m²

Nous proposons à la vente un appartement de quatre pièces dans une maison jumelée, située dans un quartier calme de Ljubljana Brod. Le bâtiment, construit à l'origine en 1972, sera entièrement rénové en 2025. La surface habitable est de 96,9 m², tandis que la superficie totale de la propriété atteint 144,8 m², y compris les débarras et le garage. Terrain - 437 m².

Emplacement proche de la nature et accessibilité pratique au centre-ville en voiture. La zone offre l'accessibilité à toutes les infrastructures nécessaires - commerces, écoles, jardin d'enfants, pharmacie, banque, bureau de poste, arrêt de bus, sortie d'autoroute et à la célèbre montagne Šmarna.

La maison est divisée en deux espaces de vie indépendants avec des pièces en kevlar. Au sous-sol il y a un couloir, une salle de bain, une pièce multifonctionnelle (idéale pour une gymnastique ou un bureau) avec accès au jardin, une pièce supplémentaire, un garage spacieux pour trois voitures, un local technique et une chaufferie.

Au rez-de-chaussée se trouve une superficie d'habitation de 96,9 m² avec une salle de bain, cuisine, deux chambres dont une avec accès à un balcon (14 m²), salle à manger et salon. Une pièce supplémentaire est disponible pour une adaptation individuelle selon les besoins. Un garage de 24,5 m² et un sous-sol de 9,4 m² sont également inclus dans la propriété.

L'infrastructure électrique et technique a été entièrement mise à jour, un nouveau parquet a été posé, des portes et une plomberie modernes ont été installées. La finition intérieure finale est laissée au nouveau propriétaire à sa discrétion. Les locaux de Kevler ont été rénovés cette année, et la façade et la toiture ont été rénovées en 2005.

Le stationnement est prévu dans un garage fermé et dans la zone pavée adjacente. Il y a de la place pour au moins six voitures au total, ce qui le rend idéal pour les familles nombreuses et les invités.

Un jardin récolté est un lieu idéal pour se détendre et socialiser. Le bâtiment est économe en énergie (classe C), ce qui maintient de faibles coûts d'exploitation avec une consommation réelle d'électricité, d'eau, d'élimination des déchets et de chauffage au gaz. Fiber optic internet is connected.

• Superficie : 96,9 m²
• Étage : 1
• Nombre de chambres : 2
• Plot area: 437 m²
• Garage: 24.5 m²
• Basement: 9.4 m²
• Classe d'efficacité énergétique : C (35 à 60 kWh/m² par an)

Price: 549,000 EUR