Appartement à Ljubljana, Slovénie, 175 m²

Un spacieux appartement de trois pièces est proposé à la vente dans la rue Tacenska dans le quartier de Brod, à Ljubljana. Cet espace de vie cosy et fonctionnel de 175 m² a été construit en 1931 et entièrement modernisé en 2013. Idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier calme et verdoyant au bord de la rivière Savoie, à seulement 15-20 minutes en voiture du centre-ville.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble conçu pour seulement deux familles. La surface habitable est d'environ 110 m², comprenant l'étage supérieur et un sous-sol partiellement aménagé.

Le dernier étage, inondé de lumière naturelle, comprend :

• Hall : 9 m²
• Cuisine : 12,5 m²
• Salon de 22,5 m² avec cheminée biomasse
• Chambre principale : 20 m²
• Deuxième chambre : 15 m²
• Salle de bain et salle de bain séparées : 9 m²

Le sous-sol avec ventilation mécanique et récupération de chaleur bénéficie de lumière naturelle et comprend :

• Surface habitable de 22,6 m², idéale pour une salle familiale, une aire de jeux ou un bureau à domicile
• Local technique : 10,6 m²
• Stockage : 1,1 m²

L'appartement dispose d'un garage privé de 14 m² avec une borne de recharge accessible pour un véhicule électrique. Les propriétaires ont à leur disposition une ½ part du terrain et 200 m² d'espace personnel situés sur les côtés ouest et sud - un endroit idéal pour un jardin, une aire de loisirs ou une aire de jeux.

Le quartier de Tazen offre un environnement calme à côté de la rivière Savoie et un accès pratique aux écoles, jardins d'enfants, commerces, ainsi que des liaisons de transport rapides vers la ville.

• Superficie totale : 175 m²
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Zone de stationnement
• Climatisation
• Classe de consommation d'énergie : B2 (25 à 35 kWh/m² par an)
• Chauffage au fioul, avec radiateurs et chaudière à condensation ELKO, il est également possible d'installer une pompe à chaleur

Prix : 449.000 €