Appartement à Ljubljana, Slovénie, 90 m²

Un appartement de trois pièces spacieux et lumineux d'une superficie de 90,3 m² est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ljubljana, dans la rue Gregorčiča, dans le bâtiment Ferantov Vrt. L'appartement est situé au 11ème sur 12 étages et offre une magnifique vue panoramique sur la ville, particulièrement spectaculaire le soir.

L'espace de vie est conçu en mettant l'accent sur un maximum de lumière naturelle grâce à l'orientation sud-nord. L'appartement comprend deux chambres (15,27 m² et 12,02 m²), un salon cosy (20,42 m²), une cuisine moderne (9,00 m²), un coin repas (6,50 m²) et une salle de bain (7,35 m²). Il y a un WC séparé supplémentaire, un dressing dans le couloir (6,00 m²), une loggia (3,60 m²) et un débarras au sous-sol (3,70 m²). Le potentiel de l'espace ouvert peut être augmenté en combinant la cuisine et le salon.

L'emplacement de l'appartement offre un accès pratique à toutes les infrastructures nécessaires de la ville : les commerces, les écoles, le jardin d'enfants, la poste et les restaurants sont accessibles à pied. Des événements culturels tels que des concerts au Palais des Congrès et des soirées d'été à Križanki ne sont qu'à quelques minutes. Visiter les appartements est un plaisir particulier grâce à l'architecture renommée de la maison construite par Edvard Ravnikar et aux vues exceptionnelles.

Le bâtiment dispose de deux terrasses communes où vous pourrez passer du temps avec vos voisins ou simplement profiter de l'air frais. Le territoire est conçu de manière à ce que les véhicules ne soient pas nécessaires : le stationnement est disponible grâce à un permis de la ville ou loué dans les garages à proximité.

L'appartement nécessite une rénovation majeure, mais c'est une excellente opportunité de créer une maison confortable à votre goût sans compromis. Les frais de fonctionnement mensuels varient de 350 à 450 euros selon la saison et la consommation personnelle. Peu de temps après avoir remplacé vos fenêtres, vous pouvez vous attendre à une réduction de vos coûts de chauffage. Les locaux sont libres de mobilier, ce qui vous permet d'utiliser l'espace à votre discrétion.

• Superficie : 90,3 m²
• Étage : 11/12, ascenseur
• Chambres : 2
• Salle de bains : 1, + toilettes séparées
• Balcon
• Garde-manger
• Classe énergétique C (35 à 60 kWh/m² par an)

Prix : 549 000 €