Ferme à Šentjur, Slovénie, 5 120 m²

Un domaine de 5 120 m² à Dolga Gora, Ponikva, est proposé à la vente. La propriété comprend une ferme d'époque datant d'environ 150 ans, une dépendance supplémentaire et un petit bâtiment annexe agricole. Le terrain se compose d'un terrain principal de 5 120 m², dont environ 1 500 m² de terrain bâti, avec possibilité d'acheter 3 hectares supplémentaires de terres agricoles et 2,5 hectares de forêt.

Située sur une colline surplombant les prairies et les champs de la région, la propriété est orientée sud, offrant une excellente luminosité tout au long de l'année. Une maison rurale qui doit être entièrement reconstruite peut servir de base à la construction d'un nouveau bâtiment. Elle a une superficie totale de 220 m² et se compose d'une cave à vin classique et d'un espace de vie avec espace invités au rez-de-chaussée. Les combles ne sont pas aménagés. La maison est construite en pierre et est une véritable « carte postale » du passé, nécessitant une reconstruction complète.

La dépendance combinée comprend une partie principale en bois et une extension ultérieure d'un atelier mécanique. La superficie totale au rez-de-chaussée est d'environ 170 m², avec espace pour le foin dans les combles. Le bâtiment agricole auxiliaire a une superficie d'environ 40 m².

Les connexions sur place comprennent l'électricité, l'eau et Internet par fibre optique. Le terrain a accès à une voie publique. Le statut juridique de la propriété est en règle et la maison a sa propre adresse postale.

Il est également possible d'acheter les biens immobiliers et terrains suivants :

• Environ 3 hectares de terres agricoles et environ 2,5 hectares de forêt.
• Bâtiment résidentiel (265 m² + terrain de 1 800 m²).
• Propriété commerciale (230 m² + terrain de 2 400 m²).

Dolga Gora offre la vie dans une zone rurale tranquille avec un accès pratique aux transports. A proximité des grandes villes et des transports en commun : à 11 km de la sortie d'autoroute en direction de Maribor, à 15 km de la sortie d'autoroute en direction de Ljubljana, à 10 minutes à pied de la gare, à 25 km de Celje et à 10 km de Šmarje pri Jelsach. Les stations thermales de Zrece, Rogaska Slatina et Podcetrtek sont situées dans un rayon de 30 minutes.

Caractéristiques techniques :

• Superficie principale : 5 120 m²
• Terrain constructible : 1 500 m²
• Maison rurale : 220 m²
• Bâtiment utilitaire : 170 m²
• Bâtiment auxiliaire : 40 m²
• Parcelles supplémentaires : jusqu'à 5,5 hectares

Attractivité des investissements : 7 sur 10. La propriété est d'importance mondiale et est idéale pour ceux qui recherchent la reconstruction et le développement de l'immobilier en zone rurale. Cependant, une restauration importante est nécessaire.

Prix final : 95 000,00 EUR