Maison à Ljubljana, Slovénie, 118 m²

À vendre est une maison à deux étages dans le quartier de Brod, Ljubljana, d'une superficie totale de 392,1 m², située sur un terrain de 437 m². Le bâtiment, construit en 1972, a été entièrement rénové en 2025, offrant une vie moderne et confortable.

La maison est située dans un quartier calme et prestigieux, offrant la possibilité de profiter de la nature tout en restant à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Toutes les infrastructures importantes sont à proximité : magasins, établissements d'enseignement, pharmacie, banque, bureau de poste, arrêt de bus, ainsi qu'un accès pratique à l'autoroute et la proximité de Shmarnaya Gora.

Le bâtiment est divisé en deux espaces de vie indépendants, dont un sous-sol. Le sous-sol contient un couloir, une salle de bain, une pièce multifonctionnelle avec accès au jardin, une pièce supplémentaire et un garage spacieux pour trois voitures. Il y a également un local technique et une chaufferie. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d'une superficie de 144,8 m², dont la surface habitable est de 96,9 m². Il comprend une salle de bain, une cuisine, deux chambres et un salon, ainsi qu'une pièce supplémentaire. Il y a un balcon de 14 m², un garage de 24,5 m². et un sous-sol de 9,4 m².

Le deuxième appartement est situé au deuxième étage, avec une superficie totale de 157,1 m². d'une surface habitable de 105,6 m². Il comprend une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, deux chambres, une cuisine avec coin repas et un salon spacieux. Il y a aussi un garage de 19 m². et un sous-sol de 32,5 m². L'appartement est entièrement meublé et équipé de tous les appareils électroménagers nécessaires. Pour un séjour confortable, les chambres sont équipées de la climatisation. La cuisine est équipée d'appareils modernes, les chambres disposent de lits et d'armoires, le salon est décoré avec des éléments intérieurs élégants.

Le stationnement est organisé à la fois dans un garage fermé et dans une cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à six voitures, ce qui est particulièrement important pour les familles nombreuses et leurs invités. Les deux appartements ont accès à un jardin agréable, qui offre des possibilités de sport et de détente en plein air.

• Superficie totale : 392,10 m²
• Étages : sous-sol + premier étage + deuxième étage
• Superficie du terrain : 437,00 m²
• Classe énergétique : C (35 - 60 kWh/m2a)
• Chauffage au gaz
• Internet optique
• Balcon, terrasse et jardin
• Climatiseur

Prix : 1 090 000 euros