Bureau à Ljubljana, Slovénie, 730 m²

Sujet d'analyse : local commercial multifonctionnel sur le secteur de Stegne. La superficie totale est de 730 m², le bâtiment a été construit en 1970 et modernisé en 2019. Statut de la propriété - propriété commerciale à vendre avec un terrain de 655 m².

Caractéristiques architecturales : le bâtiment comporte trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et grenier), ce qui favorise un zonage flexible de l'espace. Les espaces lumineux et ouverts permettent une variété d'utilisations.

Préparation technique : l'installation est équipée pour les besoins d'entrepôt au rez-de-chaussée de portes levantes, ce qui facilite la logistique et la livraison des marchandises. Le premier étage et le grenier sont consacrés aux bureaux, créant des conditions de travail confortables.

Statut juridique : les locaux sont partiellement meublés et prêts à être loués, ce qui ouvre des opportunités aux investisseurs intéressés à percevoir des revenus locatifs. La documentation juridique complète a été complétée.

Emplacement et infrastructure : l'installation est située dans la zone commerciale et industrielle de Stegne, qui bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports. La combinaison d'espaces de bureaux et d'entrepôts, ainsi que la flexibilité d'utilisation, sont des atouts non négligeables de ce bien.

• Superficie totale : 730 m²
• Terrain : 655 m²
• Étages : rez-de-chaussée, premier étage et grenier
• Indice énergétique : 7 kWh/m²a

Attractivité des investissements : 8/10. L'installation présente une fonctionnalité élevée et une bonne adaptabilité à divers types d'activités commerciales. La possibilité de générer des revenus locatifs augmente sa valeur pour les investisseurs potentiels.

Coût total : 1 000 100 EUR (prix calculé au m²).