Bureau à Ljubljana, Slovénie, 730 m²

Des locaux commerciaux d'une superficie totale de 730 m², situés dans la zone industrielle de Stegne, sont proposés à la vente. Le bâtiment a été construit en 1970 et entièrement rénové en 2019. La superficie du terrain est de 655 m². L'objet est situé aux premier et deuxième étages avec une galerie (P+1+M).

Les caractéristiques architecturales comprennent des espaces lumineux et réfléchis de diverses configurations : des bureaux en open space aux bureaux privés et espaces de réunion. Une partie du rez-de-chaussée contient un entrepôt avec des portes relevables et un accès pratique pour la livraison des marchandises.

L'ingénierie et la préparation technique de l'installation sont soutenues par des solutions économes en énergie avec un taux de consommation d'énergie de 7 kWh/m² par an. Le bâtiment dispose de sanitaires et d'une kitchenette. Il est vendu partiellement meublé et prêt à louer, ce qui le rend idéal pour investir.

Le statut juridique de la propriété permet un achat et une propriété sans entrave. L'installation est située dans une zone dotée d'infrastructures développées et d'un accès pratique aux transports.

• Superficie : 730 m²
• Nombre d'étages : P+1+M (rez-de-chaussée + deuxième étage + galerie)
• Superficie du terrain : 655 m²
• Efficacité énergétique : 7 kWh/m² par an
• Le bâtiment est adapté à diverses fins commerciales
• Entrepôt disponible
• Sanitaires et espace thé

L'attractivité d'investissement de cette propriété est notée à 8 sur 10. Compte tenu de l'emplacement et de l'état de préparation de l'espace à utiliser, les locaux présentent un intérêt considérable pour les investisseurs à la recherche d'actifs fiables.

Coût total : 1 000 100 EUR (au taux de 1 370 EUR/m²)