Bureau à Ljubljana, Slovénie, 600 m²

Nous présentons à votre attention un entrepôt d'une superficie de 600 m², situé dans le quartier de Šiška, Stegne, dans la ville de Ljubljana. L'établissement a été construit en 1986 et est situé au premier étage d'un immeuble commercial fonctionnel. Les locaux sont adaptés à de nombreux types d'opérations d'entrepôt avec la possibilité d'acquérir en plus des bureaux allant de 50 à 200 m².

Les caractéristiques architecturales de l'entrepôt comprennent des hauteurs de plafond de 5 mètres et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'accès au bâtiment se fait à la fois par des escaliers et par un ascenseur pour passagers, ainsi que par un monte-charge, facilitant ainsi le transport des produits. L'accès au site est possible grâce aux camions.

Les préparatifs techniques comprennent un éclairage LED mis à jour et une sécurité technique, y compris un système d'alarme de sécurité et des installations sanitaires séparées. Il existe une puissante connexion électrique de 100 ampères avec la possibilité d’augmenter la puissance. Le site dispose d'une cour commune pour les travaux de manutention et de la possibilité de louer des places de parking.

Les locaux non résidentiels ont un statut juridique clair, ce qui simplifie le processus d'achat.

La propriété est située dans une zone stratégiquement avantageuse avec un accès rapide à la route de contournement et à l'autoroute, ce qui offre une excellente accessibilité aux transports. Il y a un arrêt de bus et une sortie d'autoroute à proximité immédiate, ce qui le rend attractif pour les entreprises de logistique.

• Superficie : 600 m²
• Étage : 1
• Consommation d'énergie : 60 kWh/m² par an
• Support technique : système d'alarme, alimentation puissante
• Emplacement : proximité des axes de transport
• Options supplémentaires : possibilité de participer à l'achat d'un espace de bureau

En tenant compte de toutes les caractéristiques ci-dessus, l'attractivité d'investissement du bien est estimée à 8 sur 10 . Elle offre d’excellentes opportunités d’affaires, notamment dans les secteurs de la logistique ou de la distribution.

Le prix final est de 534 000 EUR .