Bureau à Ljubljana, Slovénie, 103 m²

Des locaux commerciaux sont proposés à la vente dans le village de Stepansko, district de Moste, Ljubljana. La propriété a une superficie de 102,5 m² et est située au sous-sol d'un immeuble construit en 2001. Ce local fonctionnel est destiné à la prestation de services et compte actuellement un locataire fiable.

Les caractéristiques architecturales comprennent 55 m² d'espace au niveau de la rue, 46 m² de sous-sol fonctionnel et une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Il y a une entrée séparée de la route. Il y a également un espace de stockage fermé supplémentaire d'environ 15 m².

Les communications et les connexions sont entièrement réalisées, ce qui garantit la pleine utilisation de l'installation. Il y a deux places de parking privées, ce qui constitue un avantage important pour les entreprises du centre de la ville.

La propriété dispose d'un contrat de location légalement signé avec un locataire fiable, fournissant un revenu mensuel stable de 900 euros. Cette circonstance le rend particulièrement attractif pour les investisseurs qui souhaitent obtenir un revenu instantané sans avoir à chercher de nouveaux locataires. Ainsi, un investissement à long terme avec un flux de trésorerie stable dès le premier jour est possible.

L'emplacement de la propriété dans le village de Stepansky, à Ljubljana, offre une excellente visibilité et un excellent trafic, ce qui attire des clients potentiels. L'infrastructure de transport développée rend ce lieu accessible depuis n'importe où dans la ville.

• Entrée depuis la rue
• La hauteur du plafond est d'environ 3 mètres
• Deux places de parking privées
• Espace de stockage fermé supplémentaire
• Accès depuis le sous-sol
• Disposition fonctionnelle
• Locataire stable et revenus réguliers
• Année de construction : 2001
• Lieu : Ljubljana, village Stepansky

L'attractivité d'investissement de cette propriété est estimée à 8 sur 10 en raison de la présence d'un locataire fiable, d'un excellent emplacement et d'un retour sur investissement rapide. Cette proposition se distingue par une combinaison rare d'espace commercial avec un parking et des relations de location existantes en un seul endroit.

Prix : 229 000 EUR