Bureau à Ljubljana, Slovénie, 141 m²

Des locaux commerciaux d'une superficie totale de 141,4 m², situés dans le quartier de Bežigrad, Ljubljana, sont proposés à la vente. Le bâtiment a été construit en 1999 et se compose d'un étage inférieur et d'un sous-sol, représentant un bâtiment séparé.

Les caractéristiques architecturales comprennent un pavillon en verre/espace d'exposition à l'étage inférieur. Le sous-sol contient trois espaces bureaux, une salle serveur, une salle de bain, un dressing et une chaufferie. Cela offre l'opportunité de réaliser diverses activités telles que commerce, salle d'exposition, galerie, services, agences, salles de jeux, etc.

La pièce est équipée d'un système de ventilation central et est chauffée grâce à l'eau chaude de la ville. Toutes les pièces sont sèches. Les coûts de maintenance dépendent de la consommation d'électricité, d'eau, de chauffage et d'Internet, qui est connecté via un réseau de fibre optique.

Légalement, les locaux sont loués jusqu'en mai 2026, ce qui peut être à la fois un bonus et une obligation pour les investisseurs potentiels.

La propriété est située dans le quartier commercial et résidentiel actif de Bežigrad, à l'extérieur de Ljubljana, ce qui garantit un trafic élevé.

• Superficie : 141,4 m²
• Nombre d'étages : base/2
• Disponibilité de rangements et salle de bain séparée
• Assainissement et chauffage – réseau urbain

L'attractivité d'investissement du bien est notée à 8 sur 10, en tenant compte de l'emplacement actif, de la présence d'un locataire existant, ainsi que de la possibilité d'utiliser les locaux à diverses fins commerciales.

Prix : 390 000 EUR