Appartement à Ljubljana, Slovénie, 72 m²

Un appartement lumineux et fonctionnel de trois pièces est à vendre dans la rue Ilirska, située dans le centre de Ljubljana. La superficie totale de l'appartement est de 71,5 m², dont 65,8 m² de surface habitable et 5,7 m² de rangements au sous-sol. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble rénové sans ascenseur, construit en 1954 et entièrement rénové en 2021.

L'aménagement crée une ambiance cosy grâce à son orientation nord et sud, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement comprend un hall d'entrée et un couloir, une cuisine avec accès à un balcon vitré et un débarras supplémentaire (nord), une chambre avec accès au balcon (sud), un salon avec accès à la chambre des enfants (sud) et une salle de bain.

La rénovation comprenait une nouvelle électricité et une nouvelle plomberie, une rénovation complète de la salle de bain, de nouvelles céramiques, des sols en vinyle de qualité avec une isolation supplémentaire, ainsi que de nouveaux meubles et accessoires intérieurs. Les avantages supplémentaires de l'appartement incluent une porte d'entrée anti-effraction, la climatisation, un interphone, des fenêtres en PVC double couche avec stores extérieurs (remplacés en 2011), une moustiquaire sur les portes du balcon de la chambre et un balcon vitré dans la cuisine.

La cuisine est équipée de meubles Nobilia sur mesure et d'électroménagers encastrables : réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes encastrable, four, plaque à induction et hotte aspirante. Le chauffage est assuré par le pipeline d'approvisionnement en chaleur de la ville.

Le parking est équipé d'une barrière et est accessible aux résidents avec une télécommande ; il existe également une carte de permis pour le stationnement en ville. Le bâtiment comprend un débarras avec fenêtre et un parking à vélos commun.

L'emplacement idéal dans le centre-ville vous permet de profiter de la vie urbaine avec diverses infrastructures accessibles à pied, notamment les arrêts de transports en commun LPP, le système de location de vélos BicikeLJ, les principales gares ferroviaires et routières, les écoles maternelles, primaires et secondaires, les magasins, la pharmacie, la banque, la poste et le centre clinique universitaire de Ljubljana. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et un accès facile au contournement de Ljubljana rendent la propriété idéale pour vivre ou investir.

• Superficie : 71,5 m²
• Étage : 4/4
• Chambres : 2
• Salle de bain : 1
• Garde-manger
• Balcon
• Place de parking
• Stationnement à vélos
• Chauffage par radiateur
• Climatisation
• Efficacité énergétique : E (105 à 150 kWh/m² par an)
• Approvisionnement en chaleur
• Interphone
• Proximité d'un arrêt de bus
• Proximité du centre
• À proximité des restaurants

Prix : 384 500 EUR