Bureau à Ljubljana, Slovénie, 72 m²

Une propriété entièrement rénovée et nouvellement équipée d'une superficie de 71,5 m², destinée à un restaurant de produits alimentaires, est proposée à la vente dans le centre de Ljubljana. Construit en 1965, l'établissement a été adapté en 2022. Situé au premier des six étages du bâtiment. Il se distingue par son emplacement privilégié sur le territoire très fréquenté de la Cour bavaroise.

Les caractéristiques architecturales de la propriété comprennent une décoration intérieure moderne suite à des adaptations récentes, garantissant que le restaurant répond aux normes modernes et aux préférences des clients.

L'état de préparation technique de l'installation est à un niveau élevé : toutes les communications et connexions nécessaires ont été réalisées, garantissant le fonctionnement fiable de l'établissement.

La propriété est légalement préparée à la vente. Tous les documents nécessaires sont libres de toute charge.

Située au centre de Ljubljana, la propriété a accès aux infrastructures développées de la région, notamment aux pôles de transport, aux centres commerciaux et aux bureaux, ce qui augmente le flux de visiteurs.

• Superficie : 71,5 m²
• Étage : 1 sur 6
• Classe de consommation d'énergie : C (35 à 60 kWh/m² par an)

L'attractivité d'investissement de la propriété est estimée à 8 sur 10 , en raison de son emplacement dans l'une des rues les plus fréquentées de Ljubljana et de la présence d'un locataire stable à moyen terme. Cela fait de la propriété un investissement sûr avec un flux de revenus garanti.

Le coût de l'objet est de 349 000,00 EUR