Ferme Podpech, Slovénie, 186 696 m²

Un domaine agricole d'une superficie de 186 696 m², situé dans la ville de Podpeč, Goritsa près de Krim, est proposé à la vente. Le terrain est destiné à la fois à la construction et aux activités agricoles et représente une opportunité unique de créer une nouvelle ferme à proximité immédiate de Ljubljana, avec une vue pittoresque sur le marais de Ljubljana.

Architecturalement, le site comprend deux bâtiments résidentiels et une buanderie inachevée, dont la reconstruction a commencé au tournant du millénaire. Les bâtiments principaux sont situés sur un terrain bâti d'une superficie totale d'environ 3.500 m², où se trouvent également une cour, un jardin et un verger. Près de la maison se trouve une zone forestière d'une superficie totale d'environ 6 500 m².

Sous le domaine principal se trouvent des terres arables d'une superficie de 42 800 m². La zone forestière avec une petite clairière située au dessus de la partie principale de la parcelle couvre une superficie de 87.405 m². La propriété comprend également deux zones forestières distinctes : une plus grande d'une superficie de 35 545 m² et l'autre plus petite d'une superficie de 9 916 m².

L'état de préparation des installations inclut la possibilité de se connecter aux services publics de base, cependant, il faut tenir compte du fait que la reconstruction des installations doit être achevée.

D'un point de vue juridique, la propriété est entièrement prête à la vente ; l'acheteur devra payer des droits de mutation immobilière.

Le site est situé à proximité immédiate de Ljubljana, qui offre d'excellentes liaisons de transport et un accès aux infrastructures de la ville. Cela permet un développement réussi des activités agricoles avec la possibilité d'un accès régulier aux commodités urbaines.

• Superficie totale : 186 696 m²
• Terrain constructible : 3.500 m²
• Bâtiments résidentiels : 2
• Buanderie inachevée
• Terres arables : 42 800 m²
• Superficies forestières : 132 866 m²

L'attractivité d'investissement de cette propriété est au niveau de 7 sur 10, compte tenu des perspectives de développement de l'agriculture à proximité de la capitale, ainsi que de la combinaison unique d'avantages naturels et infrastructurels.

Prix final de l'objet : 444.000.00 EUR