Bureau à Ljubljana, Slovénie, 44 m²

Un espace de bureau d'une superficie de 43,7 m² est proposé à la vente, situé dans le centre de Ljubljana sur la place 13A du Front de Libération. Construits en 1999, les locaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux moderne. Ce bâtiment se caractérise par une haute efficacité énergétique, une accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la présence d'un ascenseur, ce qui le rend attractif pour les entreprises du centre-ville.

Le bureau comprend :

• un couloir ou une zone de réception spacieux ;
• bureau séparé avec porte ;
• kitchenette ;
• salle de bain

L'architecture du bâtiment se caractérise par une construction de haute qualité avec des murs en béton épais et une bonne isolation. Le chauffage est réalisé à l'aide de radiateurs électriques ; le bâtiment est également équipé d'un système de climatisation et d'un système d'alarme.

La propriété a un statut juridique avec un contrat de location valide, qui offre la possibilité de générer des revenus auprès des locataires. Les principales gares routière et ferroviaire sont situées à côté des locaux, ce qui augmente considérablement l'attractivité pour les clients. Diverses entreprises opèrent dans le bâtiment, ce qui contribue à un trafic élevé.

Les avantages distinctifs du bureau sont :

• excellent emplacement dans le centre de Ljubljana ;
• faibles coûts d'exploitation ;
• totalement prêt à fonctionner ;
• accès à une place de parking commune pour les propriétaires et les locataires ;
• possibilité de louer une place de parking dans le garage.

L'attractivité de l'investissement est notée 8 sur 10, compte tenu de l'emplacement stratégique, de l'état prêt à l'emploi et d'un contrat de location valide générant des revenus.

Prix final : 220 000 EUR