Appartement à Ljubljana, Slovénie, 25 m²

Dans l'un des endroits les plus recherchés et pratiques de Ljubljana, dans le quartier Vodmat, dans la rue Grabloviceva, un studio confortable et fonctionnel est proposé à la vente. L'immobilier représente une excellente opportunité à la fois pour la résidence personnelle et pour l'investissement.

L'appartement est situé à proximité des principales infrastructures de la ville, notamment le centre clinique universitaire de Ljubljana, la clinique d'ophtalmologie, la polyclinique, l'institut d'oncologie et la faculté de médecine. L'emplacement est idéal pour les étudiants, le personnel médical, les jeunes professionnels ou comme investissement à long terme pour la location.

A proximité se trouvent des arrêts de bus, la gare de Ljubljana-Vodmat, des magasins, des pharmacies et des établissements de restauration, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville.

L'appartement couvre une superficie de 24,62 m², dont 22 m² de surface utile selon GURS, et comprend également un sous-sol de 2,10 m². L'aménagement est soigneusement pensé pour une utilisation optimale de l'espace. La particularité de l'appartement est une cuisine séparée, non combinée avec le salon, qui offre une plus grande intimité et fonctionnalité par rapport aux studios classiques.

La propriété a été modernisée en 2022, la rendant confortable et prête à être utilisée immédiatement sans investissement supplémentaire important. Grâce à son état bien entretenu, sa disposition fonctionnelle et son excellent emplacement, la propriété est particulièrement attractive pour les acheteurs à la recherche d'un investissement sûr et stable à Ljubljana.

Un avantage supplémentaire est que l'appartement est déjà loué. L'acheteur peut, par accord, reprendre les locataires existants, lui procurant ainsi un revenu immédiat sans avoir besoin de trouver de nouveaux locataires et sans temps d'arrêt. Cela offre une opportunité rare d'acheter une petite propriété modernisée et déjà louée dans un endroit où la demande locative est constante et élevée.

• Superficie : 24,62 m²
• Étage : 1
• Ascenseur
• Place de parking
• Place pour vélos
• Chauffage par radiateurs
• Classe d'efficacité énergétique : C (35 à 60 kWh/m² par an)
• Chauffage central
• Porte anti-effraction
• Ameublement complet et partiel
• Proximité d'un jardin d'enfants, d'une école et de zones de loisirs
• Proximité de l'arrêt de bus et du centre
• À proximité des restaurants
• Convient aux couples et aux personnes âgées

Prix : 250 000 €