Appartement à Ljubljana, Slovénie, 55 m²

Appartement spacieux et lumineux de 2,5 chambres dans le quartier populaire et idéalement situé de Vodmat, largement connu comme faisant partie du centre de Ljubljana. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1979. Il offre la combinaison parfaite entre confort urbain et tranquillité.

Cet appartement d'une superficie totale de 55,4 m² (49,2 m² habitables) présente un agencement fonctionnel. Il y a un agréable séjour avec une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un avantage supplémentaire est le balcon vitré de 4,2 m², qui offre la possibilité de passer un séjour agréable à tout moment de l'année. À cela s'ajoute un débarras de 3,5 m² pour ranger divers objets.

L'appartement offre un excellent éclairage tout au long de la journée grâce à une orientation réfléchie, et la vue dégagée crée un cadre de vie confortable. L'emplacement combine tous les plaisirs de la vie urbaine et l'accès aux infrastructures nécessaires (commerces, écoles, jardins d'enfants, arrêts de bus), et offre également des espaces verts pour les loisirs et les passe-temps actifs.

La surface de stationnement du garage privé de 12,6 m² est un atout non négligeable sur le secteur. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter un appartement sans garage. Bien que l'appartement soit dans son état d'origine et nécessite une rénovation, cela offre la possibilité au nouveau propriétaire de le décorer à son goût. L'appartement est actuellement loué, ce qui permet de poursuivre la relation de location, offrant une bonne option tant pour la résidence personnelle que pour l'investissement.

L'appartement est chauffé au gaz, six portes anti-effraction sont installées et le bâtiment est adapté aux personnes handicapées. Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter une propriété dans un quartier recherché du centre de Ljubljana avec un grand potentiel et de bonnes perspectives d'investissement.

• Superficie : 55,4 m²
• Étage : 1
• Ascenseur : Oui
• Chambres : 2
• Salle de bains : 1
• Balcon : Oui (4,2 m²)
• Parking : Garage (12,6 m²)
• Classe de consommation énergétique : B2 (25 - 35 kWh/m² an)
• Chauffage : Gaz

Prix : 318 000 €