Bureau à Ljubljana, Slovénie, 103 m²

Nous proposons à la vente un local commercial d'une superficie de 102,5 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage commercial et résidentiel, construit en 2001 dans le quartier Stepanjsko Naselje, Ljubljana. Les locaux sont actuellement loués, ce qui constitue un avantage non négligeable pour les investisseurs.

L'espace se caractérise par une grande vitrine qui offre une excellente visibilité et une lumière naturelle, ce qui le rend adapté à différents types d'entreprises telles que des magasins, des bureaux, des showrooms ou des showrooms.

En ce qui concerne la préparation technique, les locaux sont entièrement dotés de toutes les communications nécessaires pour commencer les travaux. Légalement, la propriété est prête à être vendue avec des documents vierges.

L'emplacement de la propriété bénéficie d'un trafic élevé, offrant un accès pratique et une excellente visibilité depuis la route principale. Le quartier Štěpańsko Naselje à Ljubljana offre de bonnes infrastructures, notamment des liaisons de transport et d'autres installations civiles.

• Superficie : 102,5 m²
• Étage : 1 (rez-de-chaussée)
• Grande vitrine
• Deux places de parking dans le garage
• Une place de parking transformée en entrepôt (environ 15 m²)
• Espace de sous-sol supplémentaire adapté au stockage ou à l'atelier

L'attractivité d'investissement du bien est estimée à 8 sur 10 du fait de la présence d'un locataire actuel, ce qui permet de percevoir des revenus immédiatement après l'acquisition. Le loyer attendu du marché est d'environ 1 000 EUR par mois, espace de stockage supplémentaire compris, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs et les entrepreneurs.

Le coût de l'objet est de 250 000,00 EUR .