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250 000 €
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Un espace de bureau d'une superficie de 102,5 m² est proposé à la vente, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial et résidentiel dans la colonie Stepanske, Ljubljana, construit en 2001. La propriété se caractérise par une vitrine spacieuse offrant une excellente visibilité et une lumière naturelle, la rendant adaptée à divers types d'activités commerciales telles que le commerce, les services, le bureau, le salon ou le showroom.
Les caractéristiques architecturales comprennent une grande devanture de magasin dans une rue animée, offrant un attrait extérieur et une accessibilité aux visiteurs. Les locaux disposent de deux places de parking garage dont une a été aménagée en entrepôt d'environ 15 m², ainsi que d'un sous-sol supplémentaire pouvant servir d'entrepôt ou d'atelier.
L'état de préparation technique et le statut juridique de l'installation permettent son utilisation efficace sans investissements supplémentaires. Actuellement, les locaux sont occupés par un locataire, ce qui assure un revenu stable immédiatement après l'achat. Le loyer du marché estimé, espace de stockage supplémentaire compris, est d'environ 1 000 EUR par mois.
L'emplacement dans le quartier de Stepanske offre un accès facile aux principales routes et infrastructures de Ljubljana, ce qui le rend attrayant à la fois pour les locataires et les futurs propriétaires.
L'attractivité d'investissement de la propriété est notée 8 sur 10. Cela est dû à son emplacement favorable, à la possibilité de percevoir des revenus immédiats et à des conditions attractives pour faire des affaires. Ce local représente une offre intéressante tant pour les investisseurs cherchant à obtenir une trésorerie stabilisée que pour les entrepreneurs envisageant de développer leur propre entreprise.
Le coût de l'objet est de 250 000 EUR .
