Appartement à Ljubljana, Slovénie, 135 m²

Une opportunité unique vous est offerte d'acheter un luxueux appartement de quatre pièces dans le centre historique du vieux Ljubljana. L'appartement d'une superficie de 134,61 m² est situé dans une maison surplombant la digue Galyushevo et la rivière Ljubljanica, offrant une vue panoramique à couper le souffle. C'est le seul logement du bâtiment doté d'un balcon privé.

L'appartement occupe le premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et est actuellement dans la dernière étape d'une rénovation majeure. Les travaux ont été réalisés avec un soin méticuleux et dans le respect du patrimoine culturel. L'aménagement conserve le style baroque des appartements bourgeois, mais peut être entièrement adapté aux besoins de chacun. La composition comprend : un hall d'entrée avec dressing, deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec coin repas, une cuisine, un bureau et une salle de bains pour invités.

Pour chauffer l'espace de vie et l'approvisionnement en eau chaude, une fournaise à gaz à condensation moderne est installée avec la possibilité de s'ajuster à chaque pièce. Pour le refroidissement, un système climatique et des unités de récupération locales pour l'échange d'air sont utilisés. Les installations intelligentes vous permettent de contrôler à distance le chauffage, l'éclairage, la ventilation et de fournir un accès sécurisé. Les fenêtres à double vitrage nouvellement conçues offrent une isolation phonique et une efficacité thermique idéales. L'intérieur utilise des matériaux de haute qualité, dont du parquet d'un célèbre fabricant italien, qui souligne parfaitement l'harmonie du chic historique et du confort moderne.

Cet emplacement prestigieux près de Ljubljanica est l'un des plus recherchés en raison de sa proximité avec les attractions culturelles et historiques de la ville. A quelques pas se trouvent des cafés, des restaurants, des magasins, une pharmacie, une bibliothèque, des jardins d'enfants et des écoles. Les propriétaires se voient proposer un parking pratique avec un permis municipal, ainsi que la possibilité de louer une place de parking dans les parkings les plus proches (Place du Congrès, Shumi).

• Superficie : 134,61 m²
• Étage : 1/3
• Ascenseur
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bains : 2
• Balcon
• Système climatique
• Chauffage au gaz
• Aucun certificat énergétique requis

Prix : 1 417 500 EUR

Une opportunité rare d'acquérir une résidence unique au cœur du vieux Ljubljana.