Appartement à Ljubljana, Slovénie, 51 m²

Nous vous présentons une opportunité unique d'acheter un appartement de 2 pièces au cœur du vieux centre-ville de Ljubljana. Cette propriété est une offre rare sur le marché immobilier de par son emplacement et sa restauration complète, mise en service en 2026. L'appartement est situé au deuxième des trois étages d'un ancien immeuble de ville, équipé d'un ascenseur.

L'appartement de 51,30 m² a une orientation est et une vue imprenable sur le château de Ljubljana. L'aménagement comprend un salon avec coin repas et cuisine, une chambre, une salle de bain avec luminaires et un petit couloir. Au cours du processus de restauration, des matériaux de première qualité et des solutions modernes ont été utilisés, en tenant compte du patrimoine architectural et culturel du site.

L'équipement moderne comprend une chaudière à gaz à condensation avec possibilité de zoner le chauffage, un système de ventilation avec des unités de récupération locales et une unité de climatisation. Les systèmes intelligents permettent de contrôler à distance le chauffage, l’éclairage, la ventilation et la sécurité des accès. Conformément aux exigences de protection du patrimoine culturel, de nouvelles doubles fenêtres en bois avec moustiquaires et stores ont été installées, les portes intérieures de style "inline" sont en harmonie avec les doubles portes baroques et le parquet fini de haute qualité de fabrication italienne, conférant à l'appartement un design sophistiqué et moderne.

L'emplacement exclusif au bord de la rivière Ljubljanica est l'un des plus recherchés en raison des nombreuses attractions culturelles et historiques accessibles à pied. Accès pratique aux cafés, restaurants, magasins, pharmacie, bibliothèque, jardins d'enfants et écoles. Les propriétaires d'appartements disposent d'un permis de stationnement dans les parkings municipaux, et il est également possible de louer une place dans les parkings à proximité (Place du Congrès, Shumi).

L'appartement est disponible en deux versions : "clé en main" avec la réalisation de tous les travaux de finition, y compris les fenêtres, les portes, le plâtre, les sols et la plomberie (les meubles et l'aménagement intérieur ne sont pas inclus) et "sur mesure" en tenant compte des souhaits particuliers de l'acheteur, y compris le choix des matériaux, la consultation et l'aménagement intérieur avec le mobilier.

• Superficie totale : 51,30 m²
• Étage : 2/3
• Ascenseur : Oui
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salles de bain : 1
• Climatisation : Oui
• Certificat énergétique : Non requis
• Chauffage : Gaz

Prix : 473 900,00 EUR