Ferme à Laško, Slovénie, 117 000 m²

Objectif : usage agricole.
Superficie : 117 000 m².
Statut de la propriété : ferme avec deux bâtiments résidentiels à vendre.

La ferme, située dans le village de Machkovec, dans la communauté de Laško, offre une opportunité unique de vivre dans un environnement tranquille. La superficie totale des terres agricoles et forestières est d'environ 12 hectares. Le bâtiment résidentiel principal a été modernisé et est prêt à être occupé sans nécessiter de travaux de rénovation supplémentaires.

Caractéristiques architecturales :
La ferme a été entièrement rénovée entre 2015 et 2024. Les nouvelles installations électriques et de plomberie, les revêtements de sol, les fenêtres et les cadres de portes en aluminium sont inclus. La surface habitable au rez-de-chaussée est de 72 m², il y a une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un hall d'entrée. Le grenier n'est pas habitable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Weishaupt de 8,5 kW installée en 2024, un poêle à combustible solide et des capteurs solaires.

Préparation à l'ingénierie :
L'accessibilité est assurée par une route asphaltée. Il existe un réseau électrique triphasé sur le territoire, l'approvisionnement en eau est assuré par l'adduction d'eau locale et sa propre source avec un réservoir de 6 m³. Des optiques pour les télécommunications ont également été installées, l'enlèvement des ordures a été organisé et un puisard à trois chambres a été équipé.

Statut juridique :
Tous les terrains sont enregistrés comme une seule unité et sont prêts à être utilisés sans formalités légales supplémentaires.

Emplacement et infrastructure :
La ferme est située à 13 km du centre de Laško et à 10 km de Sentur. L'école maternelle et primaire de Šentrupert se trouve à 1 km. Le carrefour routier de Dramle est à 15 km.

• Objet de garage : bâtiment de garage automobile en bois.
• Bâtiment utilitaire en pierre et bois avec cave à vin.
• Dépendances supplémentaires : campement, poulailler, stockage du bois.
• Champs cultivés : 4,7 hectares ; terrain forestier : 7 hectares

Attractivité des investissements : La possibilité de développer une destination touristique, l'agriculture durable et un emplacement stratégique entre les villes voisines rendent la propriété très attractive. Note : 8/10

Coût total : 298 000 €