Ferme à Šentjur, Slovénie, 25 000 m²

Nous proposons à la vente une ferme située dans la ville de Dolga Gora, municipalité de Şentur. La superficie de la propriété est de 25 000 m². Dolga Gora est un village dispersé qui offre une vie tranquille. L'orientation sud de la parcelle offre un excellent ensoleillement tout au long de l'année. La ferme comprend des terres agricoles et une ancienne ferme qui nécessite une rénovation complète ou pourrait servir de base à une nouvelle propriété.

Le patrimoine foncier principal couvre une superficie de 5 120 m², dont environ 1 500 m² sont affectés à l'aménagement, tandis que 2 hectares sont des terres agricoles principales (prairies et champs). Il est également possible d'acheter 2,5 hectares supplémentaires de forêt et 1,5 hectares de champs.

Il y a une ancienne ferme construite il y a environ 150 ans, ainsi qu'une dépendance supplémentaire et une petite dépendance auxiliaire. Le domaine de 220 m² se compose d'une cave à vin classique et d'un espace de vie et buanderie au rez-de-chaussée, les combles ne sont pas décorés. La structure du bâtiment est en pierre et représente une « carte postale ouverte » sur le passé, mais nécessite une reconstruction complète. L'installation utilitaire combinée comprend le bâtiment principal en bois et un atelier mécanique, qui a été ajouté plus tard. La superficie totale de la propriété au rez-de-chaussée est d'environ 170 m², il y a un espace pour le stockage du foin dans le grenier. Le bâtiment de service auxiliaire a une superficie d'environ 40 m².

Communications connectées : électricité, approvisionnement en eau, Internet par fibre optique ; Il y a un accès à une voie publique. La propriété est légalement enregistrée, la maison a son propre numéro.

L'emplacement de l'installation garantit une accessibilité pratique aux transports :
- 11 km de l'autoroute en direction de Maribor ;
- 15 km de l'autoroute en direction de Ljubljana ;
- 10 minutes à pied de la gare ;
- 25 km de la ville de Celje;
- 10 km de Shmarje pri Elshakh ;
- Les stations thermales de Zrece, Rogaska Slatina et Podcetrtek se trouvent à 30 minutes en voiture.

• Superficie du domaine paysan : 220 m²
• Superficie du bâtiment utilitaire : 170 m²
• Superficie du bâtiment utilitaire auxiliaire : 40 m²
• Terre agricole principale : 2 hectares
• Terrain constructible : env. 1 500 m²

Attractivité des investissements : 6/10. La propriété nécessite des investissements importants en matière de reconstruction, mais son emplacement unique et ses possibilités d'agrandissement sont intéressants pour un usage agricole ou la construction d'un nouveau complexe résidentiel.

Prix : 150 000,00 EUR