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4 180 000 €
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Un immeuble commercial moderne, rénové et exceptionnellement lumineux situé dans la partie sud-ouest de Ljubljana est proposé à la vente. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les entreprises, les investisseurs ou les utilisateurs à la recherche d'un centre commercial exécutif avec une excellente accessibilité aux transports.
L'établissement, d'une superficie de 1 900 m², a été construit en 2000 et a fait l'objet d'une adaptation en 2026, implanté sur un terrain de 2 600 m². Le bâtiment se compose de trois étages : rez-de-chaussée, premier étage et grenier.
Le bâtiment commercial est conçu en tenant compte de la combinaison fonctionnelle des espaces d'exposition, d'entrepôt et de bureaux. Le bâtiment dispose d'un accès facile, d'un grand parking et d'une infrastructure pour la mobilité électrique.
Disposition de la pièce :
Les étages sont reliés par deux escaliers séparés, un ascenseur pour passagers, ainsi qu'un monte-charge d'une capacité de levage allant jusqu'à 2,5 tonnes, ce qui garantit une logistique efficace et une flexibilité dans l'utilisation des locaux.
La mise en page comprend :
Parking et infrastructures supplémentaires :
Le statut juridique de l'objet est en règle. Le bâtiment ne reçoit que 15 à 25 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe énergétique B1.
La propriété est située dans un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute Ljubljana-Ouest, qui offre des connexions rapides vers le centre-ville et les principales voies de transport.
Compte tenu de toutes les qualités et caractéristiques spécifiées, cette propriété mérite une évaluation de l'attractivité de l'investissement au niveau de 8 sur 10 . Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter une propriété commerciale indépendante de qualité dans un quartier d'affaires accessible de Ljubljana.
Le coût total de la propriété est de : 4 180 000,00 EUR (sur la base d'un prix de 2 200,00 EUR/m²).
