Appartement à Ljubljana, Slovénie, 61 m²

En plein centre de Ljubljana, nous vous offrons une opportunité unique d'acheter un appartement mansardé de 2,5 pièces dans une maison historique construite en 1800. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre la vie urbaine et la proximité avec la nature. À seulement 5 minutes à pied de la vieille ville, de la rivière Ljubljanica et de tous les services de la ville, ainsi que des sentiers pittoresques de Spiez, Golovec et du jardin botanique.

L'appartement est situé au deuxième étage (grenier) d'un immeuble sans ascenseur. La superficie totale est de 61,20 m², dont environ 40 m² avec toute la hauteur sous plafond, créant ainsi un espace supplémentaire. En 1998, une rénovation importante a été réalisée, qui a augmenté l'ouverture et l'espace utilisable.

L'agencement des lieux comprend : hall d'entrée, cuisine séparée, séjour, chambre spacieuse, pièce supplémentaire (chambre d'enfant, bureau ou penderie), salle de bain, cellier et rangements supplémentaires devant l'entrée. Les caractéristiques précieuses de l'appartement incluent la propriété sans dettes, l'enregistrement foncier et la possibilité d'occupation immédiate ou de rénovation à volonté.

L'appartement est partiellement meublé et équipé de caractéristiques techniques durables : fenêtres Velux avec volets, plafond isolé, internet fibre optique, chauffage central avec radiateurs avec possibilité de se connecter au gazoduc de ville pour cuisiner. Les revêtements de sol comprennent des carreaux à feuillures, stratifiés, étirson et céramique.

Les coûts de fonctionnement sont très économiques. Les dépenses d'été sont d'environ 50 euros par mois, en hiver - jusqu'à 170 euros par mois, selon la consommation.

L'emplacement de l'appartement est l'une de ses caractéristiques uniques. A proximité se trouvent la vieille ville, le château de Ljubljana, Spiza, le jardin botanique, Golovets, l'école primaire, le jardin d'enfants, les magasins, le centre médical, les arrêts de bus et de nombreux restaurants et cafés. Le stationnement gratuit à la maison offre un avantage supplémentaire.

En raison de son emplacement unique, l'appartement présente un potentiel d'investissement important, adapté aussi bien à la location à long terme qu'à l'hébergement à court terme pour les étudiants ou les hommes d'affaires.

• Superficie : 61,20 m²
• Étage : 2/M
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Chandier et toilettes séparées
• Place de parking
• Chauffage : électrique, radiateurs
• Internet par fibre optique

Prix final : 185 000 euros