Bureau à Ljubljana, Slovénie, 72 m²

Un espace commercial de 72 m², destiné aux besoins de bureaux, propose un hébergement au sixième niveau d'un immeuble de huit étages construit en 1978. Les locaux comprennent un petit bureau et une salle polyvalente adaptée à l'organisation de divers événements.

Une caractéristique architecturale de la propriété réside dans les grandes fenêtres sur toute la longueur qui remplissent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue sur la partie nord de Ljubljana. L'établissement est situé rue Likozareva, dans un bâtiment partiellement rénové.

L'établissement est équipé d'un système de climatisation qui assure le confort intérieur même lors des journées chaudes. D'un point de vue énergétique, il appartient à la classe D (60 - 105 kWh/m²an), qui doit être prise en compte lors de la planification des dépenses futures. L'accès aux espaces communs, dont une cuisine et une salle de bain, est également fourni.

Légalement, la propriété est entièrement préparée pour la vente, il n'y a aucune charge ni problème non résolu.

Les bureaux sont situés à proximité du centre-ville, ce qui augmente leur commodité tant pour les employés que pour les clients. La zone dispose d'une infrastructure développée, simplifiant l'accès aux services urbains de base.

• Superficie : 72,00 m²
• Étage : 6/8
• Système de climatisation
• Classe énergétique : D (60 - 105 kWh/m²an)
• Frais mensuels des services publics : environ 400 EUR
• Accès partagé à la cuisine et aux sanitaires

La propriété a une note d'attractivité d'investissement de 7 sur 10, en raison de son emplacement idéal et de la possibilité d'adapter les locaux à diverses fins commerciales.

Le coût total de l'objet est de 182 000 EUR