Bureau à Ljubljana, Slovénie, 98 m²

La propriété est un local commercial de 98 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 1800 et modernisé en 2020. L'utilisation de la propriété peut être variée : la transformer en auberge ou la transformer en bureau.

Le bâtiment préserve l'architecture historique, conférant aux lieux une atmosphère unique. L'intérieur a été entièrement rénové, offrant un confort moderne dans un contexte historique.

Les locaux sont techniquement complètement prêts à fonctionner :
Il y a un système de chauffage avec radiateurs et climatisation pour créer un climat confortable, un nouveau système central d'alimentation en eau et d'interphone a été installé, ainsi qu'un système de ventilation. Il est possible d'installer une borne de recharge pour véhicules électriques.

Sur le plan juridique, tous les documents sont en parfait état, ce qui donne confiance dans la vente et l'utilisation du bien sans délai.

La situation en centre-ville permet d'accéder à une infrastructure très développée : jardins d'enfants, écoles et nombreux restaurants à proximité. La nature et les sorties d'autoroute pratiques sont également à proximité, ce qui ajoute à l'attractivité de la propriété.

• Superficie : 98 m²
• Emplacement en hauteur
• Deux salles de bains
• Toilettes séparées
• Prêt à emménager
• Efficacité énergétique : B1 (15 à 25 kWh/m²/an)
• Chauffage : radiateur, alimentation en eau centrale
• Système de contrôle climatique
• Système d'interphonie
• Option d'installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques
• Partiellement meublé
• Proximité des établissements d'enseignement et des espaces naturels

L'évaluation de l'investissement de la propriété atteint 8 sur 10. L'emplacement dans le centre historique, la possibilité d'une utilisation multifonctionnelle et les communications modernes rendent cette offre extrêmement rentable.

Prix : 900 000 EUR