Appartement à Ljubljana, Slovénie, 76 m²

Un appartement de 3 pièces chic et lumineux dans le quartier de Bezigrad (rue Einspilera) séduit par son confort de vie et son emplacement favorable. La propriété, d'une superficie de 75,9 m² (y compris balcons et débarras - 89 m²), occupe le premier étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, et dispose d'une place de garage au sous-sol de l'immeuble.

L'agencement ergonomique de l'appartement délimite avec succès les zones de repos et de couchage, créant ainsi un espace confortable. Grâce à l'orientation est-ouest, les pièces sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose de deux balcons des deux côtés du bâtiment.

L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure : la cuisine a été rénovée en 2025, la salle de bain en 2023, les toilettes séparées, les sols, les fenêtres et le couloir ont également été modernisés, avec un balcon équipé de stores. La porte d'entrée dispose d'un mécanisme anti-effraction. La propriété peut être vendue meublée ou de gré à gré. Le chauffage central est assuré par des radiateurs.

La maison, construite en 1963, est maintenue dans un état impeccable. Des travaux de section ont été réalisés, tels que le remplacement de l'isolation des façades, l'amélioration de l'aménagement des espaces communs, la modernisation de la toiture, les communications modernes, la réfection des sous-sols et du parking pour vélos, ainsi que l'aménagement des cours et des parkings avec l'installation d'une barrière.

L'emplacement de l'appartement offre un accès pratique à toutes les infrastructures nécessaires : à quelques minutes à pied se trouvent les magasins Lidl, Hofer, Mercator, une école primaire, un jardin d'enfants, des universités, un bureau de poste, une banque, un centre médical et l'hôpital universitaire de Ljubljana. L'arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied.

• Superficie totale : 75,90 m²
• Étage : 1 sur 6
• Disponibilité de l'ascenseur
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Garde-manger
• Toilettes séparées
• Superficie totale du terrain : 89,00 m²
• Deux balcons
• Place de parking
• Garage
• Adapté aux personnes handicapées
• Loggie
• Stationnement à vélos
• Chauffage : utilisation de radiateurs à combustible liquide
• Efficacité énergétique : classe C (35 à 60 kWh/m² par an)
• A proximité se trouvent un jardin d'enfants, une école et des zones de loisirs et de nature
• Fermer l'accès à l'arrêt de bus et à l'autoroute
• Proche du centre ville et des restaurants
• Idéal pour les couples, les familles et les personnes âgées
• Animaux autorisés

Prix : 519 000,00 EUR