Appartement à Ljubljana, Slovénie, 78 m²

À vendre est un appartement spacieux et pratique de quatre pièces situé dans l'un des quartiers les plus populaires de Ljubljana - Vić. Il occupe le premier étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu, dont la toiture a été rénovée en 2009 et la façade en 2015.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement unique, vous permettant de profiter du silence naturel et en même temps de vous rendre rapidement au centre-ville. Il est littéralement entouré des espaces verts de Ljubljana, comme le parc Tivoli et Roznik. Toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles à pied : jardins d'enfants, écoles, commerces de détail, transports publics et universités de premier plan.

L'appartement mesure 78,3 m² et se distingue par sa disposition inhabituelle, qui sépare de manière optimale l'espace séjour de l'espace nuit. Le salon lumineux avec coin repas est orienté au sud et au sud-est, tandis que la cuisine et l'une des chambres d'enfants sont orientées à l'est et donnent sur la rue Oraznova, grâce à laquelle elles sont baignées de soleil matinal. La chambre principale et la deuxième chambre des enfants sont situées au nord-ouest donnant sur une cour calme.

Pour votre confort, vous trouverez une salle de bain moderne avec baignoire et toilettes séparées. Le couloir comprend des placards intégrés avec beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'un coin pratique pour la laveuse et la sécheuse. En plus de l'appartement, il y a un débarras bien entretenu au sous-sol.

Les résidents de la maison peuvent utiliser les espaces communs dans le grenier, notamment une buanderie, une salle de séchage et une terrasse spacieuse pour les loisirs en plein air.

• Superficie totale : 78,3 m²
• Étage : 1 sur 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salles de bains : 1
• Climatisation
• Classe énergétique : D (60 - 105 kWh/m²a)
• Chauffage : gaz

L'appartement a été entièrement rénové en 2016 : toutes les commodités, revêtements et équipements ont été remplacés. Il est superbement entretenu, lumineux et prêt à emménager sans investissement supplémentaire.

Cet appartement est idéal pour vivre en famille et constitue une opportunité d'investissement locatif unique compte tenu de sa proximité avec le centre-ville et les universités.

Prix : 490 000 EUR