Bureau à Ljubljana, Slovénie, 140 m²

Au centre de Ljubljana, un espace commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1970 est à vendre. Il est destiné à différents types de prestations et a une superficie de 140 m². Selon GURS, il s'agit de la moitié de la superficie totale de 268,90 m², divisée en deux locaux commerciaux distincts. Le vendeur est propriétaire de cette partie des locaux qui fait l'objet d'un bail emphytéotique de 10 ans dont 8 ans encore valables.

L'immobilier commercial est dans un état acceptable. Malgré l'âge du bâtiment, tous les systèmes de communication et d'ingénierie fonctionnent correctement, ce qui permet de faire des affaires. Tous les documents juridiques sont en parfait état, garantissant la transparence de la transaction.

En raison de sa situation en centre-ville, les locaux ont un potentiel de demande élevé. La zone dispose d'une infrastructure développée, d'un accès pratique aux transports publics et de nombreuses institutions commerciales et publiques dans la région. Cela ouvre des opportunités commerciales supplémentaires.

• Superficie : 140 m²
• Étage : premier
• Année de construction : 1970
• Statut : location longue durée
• Pureté juridique : confirmée
• Communications : fonctionnement

Compte tenu de son emplacement favorable et de son loyer stable, la propriété présente un attrait d'investissement de 7 sur 10. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement à long terme en raison de la stabilité et des faibles risques. Les investisseurs peuvent compter sur des revenus stables des locataires jusqu'à la fin de la durée du bail.

Le prix de l'objet est de 499.999.00 EUR . L'acheteur devra payer une taxe de mutation immobilière d'un montant de 2% de la valeur du contrat.