Appartement à Ljubljana, Slovénie, 83 m²

Un appartement de trois pièces spacieux et pratique d'une superficie de 82,8 m² est à vendre dans un quartier calme et verdoyant de Črnuča. L'emplacement favorable au deuxième étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur rend cet appartement confortable et lumineux grâce à son orientation est-ouest.

Une option idéale pour vivre en famille, grâce à la présence de deux chambres : la principale et la chambre des enfants. Un petit réaménagement est possible pour créer une pièce ou un bureau supplémentaire. A l'est il y a une chambre et une chambre d'enfants, et à l'ouest il y a une cuisine avec un coin repas et un salon.

L'un des principaux avantages est le balcon spacieux, qui offre un espace de vie extérieur supplémentaire, parfait pour la détente et les réunions amicales. Il y a également deux garde-manger : l'un à côté de la cuisine, l'autre un demi-étage au-dessus, offrant d'excellentes options de rangement.

En 2021, l'appartement a fait l'objet d'une restauration approfondie : des fenêtres en PVC à trois couches avec stores ont été installées, la salle de bain et la cuisine ont été rénovées, tous les revêtements de sol ont été mis à jour et des travaux de peinture ont été effectués. Aucun réaménagement ou réparation majeur n'est requis dans un avenir proche.

La structure interne comprend : un hall d'entrée, une chambre, une chambre d'enfants, une salle de bain combinée avec WC, un séjour avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine avec un cellier et un coin repas. Le chauffage est assuré par des radiateurs à compteur individuel connectés à un système central au gaz naturel. En saison froide, les frais de chauffage sont d'environ 150 €. Une chaudière électrique est installée pour chauffer l'eau.

Il est prévu de mettre à jour le toit et la façade du bâtiment. Un parking est situé à côté de la maison, et il est également possible d'acheter un garage. L'appartement est équipé d'Internet par fibre optique et de la climatisation, ce qui rend votre séjour confortable même par temps chaud.

La région de Črnuče, dans le comté de Bezigrad, offre une combinaison favorable de conditions naturelles et d'infrastructures urbaines. Le coût total est de 395 000,00 EUR .

• Superficie : 82,80 m²
• Étage : 2/3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Balcon
• Climatisation
• Classe d'efficacité énergétique : C (35 à 60 kWh/m² par an)
• Alimentation en gaz
• Entièrement meublé