Maison à Ljubljana, Slovénie, 163 m²

À vendre est une maison d'un étage dans le quartier de Shentyakovo, Podgorica, construite en 1900 et d'une superficie de 195,9 m². Le terrain fait 479 m² et offre d'énormes opportunités d'investissement, tant par le biais de locations à court et à long terme. Le bâtiment se compose d'un sous-sol, d'un grenier et d'un premier étage, ce qui assure sa polyvalence d'utilisation.

L'espace intérieur de la maison est organisé en deux blocs indépendants :

• Local commercial d'une superficie de 41,6 m², en cours de rénovation en locaux d'habitation individuels avec entrée indépendante. Il comprendra deux pièces (salon et chambre), une cuisine et une salle de bain. Une fois les travaux terminés, cette partie sera idéale pour la location.
• Le quartier résidentiel occupe 154,3 m², il dispose de tout le nécessaire pour vivre ou louer des espaces de travail. Comprend trois chambres avec huit lits, un dégagement spacieux avec un poêle, une cuisine, une salle à manger, une chaufferie et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol de 35,1 m² et d'une terrasse extérieure.

L'étage vous permettra de créer deux appartements ou chambres supplémentaires. Sur le terrain il y a un espace couvert (54,6 m²), adapté pour stocker des outils, des voitures ou pour être utilisé comme entrepôt. Le territoire permet de placer de 6 à 8 voitures.

Le chauffage est assuré par un système central utilisant un poêle à combustible liquide, et l'eau est chauffée à l'aide de chaudières électriques. La maison est idéale pour les familles qui souhaitent profiter d'une vie confortable avec un accès facile à Ljubljana, à l'autoroute, aux transports publics locaux et aux commerces.

• Superficie : 195,90 m²
• Nombre d'étages : sous-sol + premier étage + grenier
• Superficie du terrain : 479 m²
• Classification énergétique : F (150 - 210 kWh/m²g)

Coût : 420 000 euros