Bureau à Ljubljana, Slovénie, 437 m²

Un espace commercial situé au cœur de Ljubljana, dans la rue Chopova, est à vendre. La propriété se compose de deux niveaux et occupe un total de 437 m². Construit en 1975, il a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2025, garantissant qu'il répond aux normes modernes et est prêt à être utilisé immédiatement.

La propriété est située dans l'une des rues les plus populaires et les plus animées de la ville, à proximité immédiate de la place Prešernov. La surface est divisée en deux niveaux : 200 m² au rez-de-chaussée et 237 m² au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée offre un espace pour le commerce ou les expositions, créant d'excellentes conditions pour exposer des biens ou des services. Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire pour la vente au détail, des expositions ou d'autres activités commerciales. Il y a également des espaces de service, des salles de bains, une petite cuisine et un bureau, permettant d'organiser efficacement les processus commerciaux.

Caractéristiques techniques :

• Superficie totale : 437,00 m²
• Étage : rez-de-chaussée (1 sur 7)
• Efficacité énergétique : classe C (35 à 60 kWh/m²a)

Les locaux commerciaux sont entièrement prêts à fonctionner, ce qui réduit les risques possibles et les rend attractifs pour les investisseurs. L'emplacement privilégié et l'accessibilité pratique offrent à l'entreprise un potentiel important. Le coût de l'objet est de 3 594 510 euros .

L'attractivité estimée pour les investisseurs atteint 8 sur 10, grâce à l'excellent emplacement, aux solutions modernes après rénovation et au trafic élevé de la zone.