Appartement à Ljubljana, Slovénie, 76 m²

A vendre un appartement lumineux de 3 pièces avec garage, situé dans le quartier de Bežigrad, près du centre de Ljubljana. La surface habitable est de 75,9 m² et la superficie totale est de 89 m², comprenant deux balcons et un débarras. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu équipé d'un ascenseur. Le prix comprend également une place de parking dans le garage souterrain de 10,7 m².

Une disposition pratique sépare clairement les espaces de vie et de couchage. Grâce à l'orientation des fenêtres à l'est et à l'ouest, les pièces reçoivent de la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour une détente supplémentaire, deux balcons sont disponibles, chacun avec sa propre vue.

L'appartement a récemment subi une rénovation presque complète, la cuisine (2025), la salle de bain (2023), les sols, les fenêtres, l'entrée et le balcon ont été mis à jour avec de nouveaux stores. Les portes d'entrée sont équipées d'une protection anti-effraction. Le logement est entièrement meublé. Le chauffage est assuré par des radiateurs et relié à un système central de fioul.

L'immeuble d'habitation, érigé en 1963, est régulièrement entretenu en parfait état. Les mises à jour récentes comprennent une nouvelle isolation des façades, le remplacement d'éléments de construction dans les espaces communs, l'installation d'une nouvelle toiture, la modernisation des communications générales, la reconstruction des sous-sols et du stationnement pour vélos, l'aménagement paysager des environs et la mise à jour de l'aire de stationnement avec l'installation d'une barrière.

L'emplacement de l'appartement offre un accès pratique aux infrastructures de base telles que les gares ferroviaires et routières. À distance de marche se trouvent les magasins Lidl, Hofer, Mercator, la bibliothèque, le CSD, les écoles, les jardins d'enfants, les universités, la poste, les banques, la clinique et le centre médical UKC Ljubljana. L'arrêt de bus LPP (Astra) le plus proche se trouve à seulement 2 minutes à pied.

• Superficie : 75,90 m²
• Étage : 1/6
• Deux balcons et une loggia
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Garde-manger
• Toilettes séparées
• Place de parking et garage
• Convient aux personnes à mobilité réduite
• Porte blindée et interphone
• Entièrement meublé
• Connexion Internet optique disponible
• Coût de chauffage : C (35 - 60 kWh/m²a) avec du fioul
• Animaux autorisés

Prix : 485 000 EUR