Espagne
Costa Brava
Appart-hôtel à Pineda de Mar
Un hôtel appartement sur la troisième ligne de la plage
dans la ville touristique populaire de Pineda de Mar.
Année de construction du bâtiment: 1991
La superficie totale du bâtiment est de 2113,17m2
48 appartements 35-45m2: 3 pièces, 2 pièces,
réception client,
2 ,
parking pour 23 ,
un petit jardin.
Tous les appartements ont des finitions standard.
Il y a une licence touristique pour la location quotidienne.
Chaque appartement est enregistré comme un salon séparé dans l'immobilier Cadastre, ce qui permet à chaque appartement d'être vendu comme un logement séparé à l'avenir.
Actuellement, l'immobilier et l'entreprise appartiennent à une société par actions (1990). Il existe un contrat valide avec l'exploitant de l'hôtel pour la location d'appartements, qui peut être annulé dans les 6 mois.
Prix: 2,400.000€ + 5% commission agence
Il est possible d'acheter un terrain adjacent de 300m2 pour la construction d'une piscine ou d'une autre infrastructure hôtelière. Le prix approximatif de la parcelle est de 80.000€
Attractivité des investissements de l'objet:
1. achat de l'objet pour la vente ultérieure séparément de chaque appartement et places de stationnement avec un bénéfice net de 25-30% de la vente d'appartements et 10,54% de la vente d'espaces de stationnement
(dans un délai d'un an);
2. location à long terme d'appartements et de places de parking
(revenu brut de 10,22 % par an);
3. location quotidienne (location touristique) avec un revenu brut de 15,74 % par an
Les calculs du loyer quotidien sont effectués en tenant compte de la location uniquement pendant les 3 mois d'été, bien que à Pineda de Mar la saison de location soit plus longue et commence bien avant le 1er juin.
