Biens commerciaux à Barcelone, Espagne, 443 m²

Lot de 3 locaux commerciaux dans le quartier de l'Eixample dans une rue célèbre de Barcelone.

Les locaux occupent tout le rez-de-chaussée de l'immeuble.

1 Local commercial

• La superficie totale est de 200 m². sur un seul étage.

• Actuellement loué est un restaurant italien, une chaîne bien connue, 27 restaurants en Espagne.

• Le contrat a été signé le 28.08.2021 pour une durée de 20 ans.

• La façade est de 15 mètres.

• La licence C3.

• Le le montant du loyer par an est de 130 400 euros.

• La quote-part pour la communauté d'un montant de 990 euros par an est à la charge du locataire.

• La taxe foncière de 2 312 euros par an est à la charge du propriétaire.

• Le locataire s'engage à transférer la licence au propriétaire à la fin du contrat de location.

2 Commercial locaux

• La superficie totale est de 65 m².

• Un glacier est actuellement loué.

• Le contrat a été signé le 25/10/2022 pour une durée de 10 ans.

• Le montant du loyer annuel est de 26 400 euros.

• Le quota pour la commune est de 85 euros par an.

• La taxe foncière de 202 euros par an est à la charge du propriétaire.

2 locaux commerciaux

• La superficie totale est de 178 m².

• Actuellement loué - un bureau de change.

• Le contrat a été signé le 30/10/2021 pour une durée de 10 ans.

• Le montant du loyer annuel est de 47 544 euros.

• La quote-part pour la commune est de 450 euros par an.

• La taxe foncière de 1056 euros par an est payée par le propriétaire.

Rentabilité globale 3,65%