Biens commerciaux à Madrid, Espagne, 82 m²

Local commercial dans la ville de Madrid à quelques mètres du rond-point au cœur du quartier de Tetuan. Situé dans une zone avec beaucoup de circulation piétonne.

La superficie totale est de 81,70 m2 : 54,80 m2 au niveau de la rue et 26,90 m2 au sous-sol.

Le locataire est un magasin de vêtements et de sous-vêtements. C'est le deuxième magasin de cette marque dans la région.

Le nouveau contrat a été signé le 01.09.2023 pour une période allant jusqu'au 31.08.2033. L'ancien contrat était de 2016 à 2023.

La période d'exécution obligatoire est de 3 ans.

Le contingent pour la Communauté au montant de 3.600 euros par an et l'impôt foncier au montant de 1.030 euros par an est payé par le propriétaire.

Le montant de location dans la première année sera de 3.200 euros par mois, à partir de la deuxième année il sera 3.350 euros par mois, à partir de la troisième année 3.500 euros par mois.

La rentabilité est de 5%.