Un hôtel 3 étoiles à Barcelone.
Le nombre de chambres est de 80.
Il y a un opérateur prêt à reprendre l'hôtel.
Le contrat est signé au moment de l'achat et de la vente pour une durée de 20 ans + 5 + 5.
Le délai d'exécution forcée est de 10 ans.
Pour le premier année, le montant du loyer sera de 774.720 euros.
Pour la deuxième année, le montant du loyer sera de 806.400 euros.
Pour la troisième année, l'augmentation forfaitaire par IPC, mais n'excédant pas 5%.
L'hôtel a besoin de rénovations d'un montant d'environ 500 000 - 700 000 euros.
Selon le contrat, ce montant sera divisé par deux. entre l'exploitant et le nouveau propriétaire.
La rentabilité dès la deuxième année sera de 4,8%
