Biens commerciaux à Madrid, Espagne, 300 m²

Local commercial au centre de Madrid.

Superficie totale 300 m² : 135 m². au rez-de-chaussée, 42 m². sous-sol et 118 m². au deuxième étage.

Il y a une licence pour un bar-restaurant et une terrasse.

Actuellement loué - un restaurant.

Le contrat a été signé le 24 juillet 2025 pour une durée de 15 ans.

La durée obligatoire est de 3 ans.

Le montant du loyer par an est de 192 000 euros.

Dépôt de 32 000 euros plus une garantie supplémentaire de 200 000 euros.

Pour les 6ème et 11ème années du contrat, le montant du loyer augmente de 5%.

La quote-part pour communidad (paiements ordinaires) et enlèvement des déchets d'un montant de 1 065 euros est à la charge du locataire.

La taxe foncière et les derramas sont payés propriétaire.

Rentabilité 4,2%.